De meeste investeerders verliezen geen geld omdat ze Dubai kiezen, maar omdat ze het verkeerde project kopen. Bij MIRO Dubai Real Estate begint elk advies met data, niet met commissie. Wij werken alleen met de meest vertrouwde ontwikkelaars en rekenen elk project vóóraf voor u door.
De meeste mensen kiezen op emotie. Succesvolle beleggers kiezen op cijfers. Daarom begint elk advies bij MIRO met een eigen doorrekening, niet met een verkoopverhaal.
“Wat zou u willen kopen?”
“Wat past écht bij uw financiële doelen?”
Pas als we uw doelstellingen begrijpen, leggen wij projecten voor. Soms adviseren we zelfs om te wachten. Zo bouwt u vermogen op voor de lange termijn.
Of volledig eigenaar worden met een lage instap, of mee-investeren via deel-eigenaarschap, MIRO biedt beide mogelijkheden.
Met ca. €80.000 eigen vermogen koopt u een volledige studio in Dubai. Tot 60% van de aankoopprijs kan gefinancierd worden bij een bank in de VAE, de rest wordt gespreid via een off-plan betaalplan.
MIRO brengt gelijkgestemde beleggers samen in één Dubai-unit. U investeert mee vanaf €40.000 en staat samen met de andere kopers op de purchase agreement, met hetzelfde rendement als volledig eigendom.
Een handpicked selectie van exclusieve projecten van Dubai's topontwikkelaars, van design-led waterfront tot nature-led villa communities. Filter, vergelijk en laat ons het voor u doorrekenen.
Opgericht door Nederlandse ondernemers
MIRO Dubai Real Estate is opgericht om Nederlandse investeerders een betrouwbare, transparante partner te bieden in de snel groeiende vastgoedmarkt van Dubai. Als jouw Nederlandse makelaar in Dubai combineren wij lokale marktkennis met een nuchtere, Hollandse aanpak.
Van selectie tot oplevering begeleiden wij je bij elke stap, zodat jij met vertrouwen investeert. Geen verkooppraatjes, maar eerlijk advies op basis van data, ervaring en een sterk netwerk bij de beste ontwikkelaars.
Wij gebruiken ons exclusief DCF-rekenmodel om voor iedere klant een glashelder financieel beeld te creëren. Long term, short term, financiering en rendement. Alles inzichtelijk vóórdat u tekent. En het is altijd gratis.
* Berekening o.b.v. actuele marktdata, wisselkoersen en DLD-fees. Resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
Volledig discounted cashflow model met Long Term én Short Term vergelijking. Inclusief bezettingsgraad, exploitatiekosten en leegstandsrisico.
Rentekosten, aflossing, restschuld en cashflow na financiering. Volledig uitgewerkt per jaar over de gehele looptijd.
Cash return, capital return en totaalrendement per jaar. Plus de IRR vóór en ná financiering voor een compleet beeld.
Wij rekenen projecten door van Aldar, Sobha, Ellington, DAMAC en meer. Altijd met actuele wisselkoersen.
De Emiraten investeren op grote schaal in infrastructuur en economische groei. Dat heeft directe gevolgen voor vastgoedwaarden, en de sector zelf laat zien hoe groot het vertrouwen is.
De RTA breidt het metronetwerk ingrijpend uit met de Blue Line, Gold Line en Etihad Rail. Nieuwe stations ontsluiten nu nog betaalbare gebieden, historisch stijgt vastgoed langs nieuwe metrolijnen het sterkst in waarde.
Ondanks spanningen elders in de regio blijft Dubai volledig buiten schot. De VAE zijn diplomatiek neutraal en trokken de afgelopen jaren een recordaantal bedrijven en vermogende particulieren aan die stabiliteit zoeken.
Dubai groeit richting 6 miljoen inwoners. De overheid zet in op verdere economische diversificatie en verdubbeling van het toerisme, meer vraag naar woningen en meer huurpotentieel.
Ellington biedt op geselecteerde projecten 7% gegarandeerd BAR voor 5 jaar. Een ontwikkelaar die zijn eigen garantie neerlegt, bewijst hoe groot het vertrouwen in de Dubai-markt is.
Unieke off-plan investeringsmogelijkheden met hoge rendementen.
Toegang tot de beste projecten van vooraanstaande ontwikkelaars.
Alles wat je zoekt, wij hebben het.
Een op maat gemaakte beleggingsstrategie, voor uw middelen, mogelijkheden en wensen.
Dubai combineert 0% belasting op huurinkomsten, een freehold-regime voor buitenlandse eigenaars en een escrow-account systeem dat uw investering tijdens de bouw beschermt.
Voordat wij een project aan u voorleggen, toetsen we het op vier punten. Komt het hier niet doorheen, dan adviseren we het niet, hoe indrukwekkend het er ook uitziet.
Uitsluitend gevestigde ontwikkelaars met een bewezen opleveringsgeschiedenis en tevreden eerdere beleggers.
Infrastructuur, bevolkingsgroei en huurvraag. De factoren die bepalen wat een locatie morgen waard is, niet alleen vandaag.
Verwachte huurinkomsten, waardegroei en financieringsmogelijkheden, vooraf volledig doorgerekend in ons DCF-model.
Omdat het beschermen van kapitaal vóór het laten groeien ervan komt. Wij brengen risico’s en valkuilen vooraf in kaart.
Wij werken uitsluitend met A-tier ontwikkelaars zoals Sobha, Ellington, Imtiaz en Binghatti, bekend om hun bouwkwaliteit, design en bewezen track record in Dubai.
Wij zetten ons volledig in om voor u de beste resultaten te behalen, met oog voor detail en persoonlijke aandacht.
Onze expertise in residentieel vastgoed in Dubai helpt u de beste investeringskansen te benutten.
Zo maken wij een op feiten gebaseerde DCF en IRR berekening. Ook berekenen wij het indirect en direct rendement op uw investering.
Uw investering is beschermd met een escrow account, waar uw geld veilig blijft totdat het project correct is opgeleverd.
Onze partners regelen financiering voor de laatste betaling, en via ons netwerk van verhuurmaatschappijen kunt u uw pand snel verhuren. Zo investeert u zonder zorgen.
Wilt u graag beleggen en een huis of appartement kopen in Dubai? Bij MIRO Dubai Real Estate beschikken wij over een volledig overzicht van de actuele investeringsopties.
Uw investering is in waarde gestegen. Elke maand komt er huurinkomen binnen. Geen onroerendgoedbelasting. Een wereldwijd erkend bezit in een van de snelst groeiende steden ter wereld.
Die toekomst begint niet bij het tekenen van papieren. Hij begint bij één goed onderbouwde beslissing vandaag.
Ontvang een gratis persoonlijke situatie-analyse op basis van uw beschikbare vermogen, uw doelen, financieringsmogelijkheden, verwacht rendement en risicoprofiel. Geen verkoopverhaal. Alleen helderheid.
Vul uw gegevens in en stuur ons een bericht. Wij zullen zo snel mogelijk reageren!